SOHO中国于6月连续五天发出公告，称公司已回购部分企业在港股份，五次回购共涉及资金3251.2万港元，回购总股数为792.9万股，平均价格为4.10元/股。此前不久，富力地产(02777.HK)董事长李思廉和联席董事长张力也增持了自己的股票。

　　回购成潮 捍卫股价

　　潘石屹旗下的SOHO中国于6月16日、17日、18日、20日、24日连续发布公告，称公司已回购部分企业在港股份，五日分别回购371.9万股、122.45万股和104.4万股、145.3万股、48.9万股，五次回购共涉及资金3251.2万港元，回购总股数为792.9万股，平均价格为4.10港元/股。按去年10月8日的上市首日收盘价9.55元计算，回购价仅为42.9%。

　　同月13日，富力地产(02777.HK)联席董事长张力增持100万股富力股票，每股平均价16.57港元，半个月前的5月26日，富力董事长李思廉个人耗资1700多万港元增持富力地产100万股。

　　在此之前，碧桂园曾在今年1月份公告称，该公司的间接全资附属公司贵能企业在市场上回购了210.7万股碧桂园股份。

　　国泰君安港股分析师姚峣表示，SOHO中国回购股份是动用公司的钱，然后在二级市场买入股份再注销，减少股份流通量，而大股东增持是将市场上的股票收集到公司决策者的手中。SOHO中国去年融资后，公司不存在资金压力的问题，因此回购更可能是出于公司管理层认为股价被市场低估的原因。而富力地产“公司大股东增持，可能是大股东为了增强投资者的信心”。

　　这些在港上市的国内地产公司，曾经辉煌一时，不断刷新融资纪录，而现在都纷纷回购或增持自己的股份。其背后，是国际大行的一致看空，国际投资者对内地房地产市场的担忧，导致在港上市内地地产股连续下跌。

　　地产盈利预测大幅调低

　　去年10月，刚在港上市的SOHO中国，在国际大行鼎力包装推销下，SOHO中国以最具影响力的商业地产商形象，创下了中国内地房地产公司赴港上市融资130亿港元财富神话。8个月过去，SOHO中国股价从最高点至今下跌超过了60%。

　　1月以来，国际大行就不断调低对中资地产公司的评级，一路看空。

　　汇丰发表研究报告认为，尽管SOHO中国在北京拥有最好地块，属同行盈利水平最高，但土地储备面积非常小，包括前门项目在内仅有132万平方米，首次给予中性评级。

　　3月，瑞银发表研究报告，虽然维持SOHO中国的买入评级，但把目标价由11港元下调22%至9港元，理由为SOHO管理层推迟注入天安门南项目，以致利润贡献将推迟入账，将2009年的纯利预测，由人民币42亿元下调至36亿元。

　　5月，高盛证券发表研究报告称，将整体内地房地产股今明两年的净利预测，分别下调42%和50%，同时将内地房地产股票目标价较资产净值折让的幅度，由20%扩大至30%。