近日，有传闻称，由于资金链吃紧，地产业龙头万科A(000002)开始卖地解渴。

　　传言称，上海土地中介内部流传着一份名为“万科推介项目”的材料，推介项目分别为万科在上海的七宝、浦江镇以及浦东地块。分析人士揣测，万科正在二级市场寻求项目转让或者出让股份。

　　万科董秘肖莉回应，目前公司现金流没问题，不但没卖地，还在买地。上述三个项目是在征求项目中商业部分合作伙伴，卖地之说是市场误解。

　　欲购1000万平方米土地

　　万科董秘肖莉对证券时报记者表示，万科不但不缺现金，还很充沛，今年前四个月，万科销售收入达到144亿元。“与此同时，万科拿了130多万平方米的土地。我们还在找地买，怎么会把拿到手的地卖掉？”

　　万科证券事务代表梁洁表示，为了公司的持续发展，今年预备购买1000万平方米土地。 渤海证券房地产行业分析师周户分析，今年一季度，万科销售情况较好，回款较快，而支付工程款、地价款等支出相对较慢，同时取得借款新增34.8亿元 ，使得万科拥有156.26亿元货币资金，资金状况好于上年同期。从现金支付能力、经营活动资金与长期资金的占用和被占用情况来看，万科的资金状况较为安全。

　　他表示，最近万科发行公司债券的申请经过证监会审核通过，万科将可以融资约59亿元，现金会更为充沛。

　　梁洁表示，从去年四季度开始，公司方面就对今年市场行情有了准备，意识到持有现金更安全，公司采取多卖房子少拿地的策略，才做到现在的现金流充沛。

　　商业项目合作由来已久

　　在上述“万科推介项目”材料中，详细介绍了万科在上海七宝、浦东、浦江镇的房地产项目及涉及地块的详情。 七宝项目建设用地面积49850平方米，建筑面积14.5万平方米；浦东地杰项目建设用地面积7.76万平方米，可建面积24.23万平方米；浦江镇项目7.45万平方米，建筑面积约13万平方米。三个项目用地面积20.14万平方米，建筑面积51.73万平方米。

　　肖莉表示，这三个项目是在征求项目中商业部分的合作伙伴，并不是卖掉土地，因为万科追求房产行业专业化，只做住宅项目，商业部分一直是交给合作伙伴做。

　　梁洁说：“由于政府规划改变，七宝项目基本上全部变为商业项目，浦东地杰项目有10万平方米为商业项目，万科征求有实力的商业项目合作伙伴，显得尤为必要。”

　　此前，万科将商业项目交给凯德商用产业有限公司做，根据合作协议，凯德产业负责提供项目商业部分的开发资金，并负责有关部分的规划设计、招商以及经营管理等工作。肖莉表示，该协议并不是排他性的，万科也可以找别的公司做商业项目。

　　“万科在商业地产开发方面，不具备优势，他们也不想做。”渤海证券分析师周户分析说。

　　平安证券分析师刘细辉也表示，万科一直有与人合作的传统，这样有利于发挥各自的优势

万科(000002)日前向外界发布声明，称公司参与灾区灾后重建纯属公益。

　　万科特别澄清公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，不取任何直接与间接经济回报，不回收任何成本，为完全无偿的纯公益性质。在此全过程中，也不承揽任何有回报的重建业务。同时，万科还明确表示，公司不考虑在遵道镇乃至整个绵竹市开展商品住宅、旅游开发或其他任何内容的商业投资活动。

　　万科5月21日发布关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作公告，批准公司以绵竹市遵道镇净支出额度人民币一亿元以内参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。

　　该决议公告后，社会有传闻猜测万科有意在遵道镇投资商品住宅、旅游开发业务，或在四川地震灾后重建中寻找业务机会。为此，万科特发表上述声明。