 |
栖霞建设增发获批 房产公司涌现再融资潮 |
|
 |
|
|
栖霞建设增发获批 房产公司涌现再融资潮 |
| [
作者：股金财富编辑部 | 来源：每日经济新闻 | 更新时间：2008-4-25 | 编辑：ts108-sheng
] |
 减小字体
 增大字体
日前，南京栖霞建设股份有限公司(600533)(以下简称"栖霞建设")发布公告称，公司公开增发A股股票申请，已于4月23日获得中国证监会发审委有条件审核通过。
除栖霞建设外，最近有增发计划的房地产上市公司为数不少。冠城大通(600067)、苏宁环球(000718)、招商地产(000024)、泛海建设(000046)等上市公司都有增发计划。
缓解资金压力部分开发商计划增发
昨日，栖霞建设证券投资部相关人士表示："增发募集资金将用于项目开发，待开发项目销售回笼资金后，会考虑购买优质地块。"栖霞建设公告显示，此次拟公开增发1.2亿股，募集资金33亿元。
最近有增发计划的房地产上市公司为数不少。冠城大通(600067)20亿元增发计划，于4月16日获得了证监会批准。据媒体报道称，苏宁环球(000718)、招商地产(000024)、泛海建设(000046)数月前已向证监会提交增发方案，中粮地产(000031)、华侨城(000069)等也曾透露增发意图。但截至目前，这些增发申请尚未获得正式批准。
对于房地产上市公司的增发计划，佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，主要是这几年开发商扩张过快，而销售速度放缓，因而资金跟不上。
部分房地产上市公司公告确实透露出对资金的较强需求。公告显示：苏宁环球计划募集资金100亿元，用于项目开发和缴纳剩余土地出让金；招商地产计划募集资金80亿元，用于收购控股股东土地使用权和开发项目。
扩张过快大规模调整会出现
薛建雄同时表示，部分开发商前几年扩张过快，可能会倒下一部分，加上人民币升值后外资进来，也可能会抬高房价。所以国家对房地产业的金融控制特别严，只有少数有能力的企业才能再融资。
"随着宏观调控的继续深入，大部分房地产企业资金链会异常紧张，会大规模地调整。"一向敢言的经济学家郎咸平称，中国内地的房地产上市公司，当前的资本负债率一般都在100%-300%之间。
与此同时，SOHO中国董事长潘石屹日前称，中国房地产企业要在100天内出现调整，有三个原因。第一，美国的次贷危机，直接影响到国际资本市场，2008年将要IPO的中国内地房地产公司都停止了；第二，国内从紧的货币政策；第三，去年房地产开发商买地花的钱太多，入不敷出。而从4月25日起银行存款准备金率提高0.5%，使得从紧的货币政策更加紧张了，市场上的资金更少了。（李丽） |
|
1、点击查看了解更多机构观点等详细资料
2、了解赢富数据软件相关咨询
3、欢迎发送 E-MIAL 来咨询索取您需要的研究报告。
4、欢迎拨打咨询热线，QQ在线咨询，填写下面留言咨询相关信息。 |
|
|
QQ在线服务：
 李老师QQ
郑老师QQ
伊老师QQ
|
上一篇文章：发审委29日一日两会 五公司融资申请齐闯关
下一篇文章：紫金矿业今日挂牌上市 |
| 发表评论 | 告诉好友 | 关闭窗口 |
