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四川路桥:承揽21亿元政府工程         
四川路桥:承揽21亿元政府工程
[ 作者:股金资讯部 | 来源:中国证券报 | 更新时间:2008-1-11 | 编辑:ts108-sheng ]
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四川路桥(600039)(600039)获得总投资额达21亿元的四川省道公路305线改造和自贡市南湖生态城片区综合建设项目的投资及建设权。

  公司公告指出,1月9日公司已与四川省自贡市政府正式签署了《省道公路305线改造及南湖生态城综合建设项目投资协议书》。双方约定,将“305线项目”及“南湖项目”整合成一个项目包,由四川路桥负责全部投资及建设;项目建设完毕后,由公司移交予自贡市政府;再由自贡市政府通过合法程序公开出让南湖项目中可开发商住土地,双方以土地出让收入及收入分成的方式,支付公司全部投资及应得利润。

  省道公路305线是四川省中部东西向重要干线之一。此次拟投资的改造项目为其中的富顺李子铺至宋渡30.8公里和荣县至竹园42.7公里两段。项目自完成所有审批手续之日起,土建施工期30个月。

  南湖生态城位于自贡市汇东新区,系自贡市即将全面开发的最大规模新城区。此次拟投资建设的区域规划总用地面积2723亩,规划区域内商住用地比例61%以上,平均容积率3.0左右。项目建设内容包括:土地平整、交通、通讯、绿化等基础设施及医院、学校、公园等公共设施的建设。该项目的滚动开发年限为5-6年。

  双方约定,305线改造完成后,四川路桥无偿移交予自贡市政府;南湖项目分批施工、分批移交予自贡市政府。自贡市政府逐年分批公开出让已完成整理的商住土地,首批土地出让时间不晚于2009年2月,出让商住用地面积不少于300亩,以后每年出让商住用地面积不少于300亩。土地出让收入扣除国家收取的税费后的部分,先由四川路桥收回项目投资总额。四川路桥投资总额收回后,剩余土地出让收入扣除国家税费后的部分,由自贡市政府和四川路桥按协议约定比例分成:其中地价在280万元/亩以内部分,自贡市政府和四川路桥按5:5比例分成;超过280万元/亩的净收益部分,双方按照6:4比例分配;土地出让价超过320万元/亩后,超出320万元/亩的净收益部分由双方按照8:2比例分配。

  四川路桥称,经初步估算,预计305线项目投资额11亿元,南湖项目投资额10亿元,全部资金将由公司采取多种方式筹集。

  四川路桥认为,上述项目若能成功实施,将为公司开辟一个新的盈利增长点,有助于进一步增强公司持续盈利能力和盈利水平;同时,公司也将以此项目为契机,立足川南地区基础设施建设市场,扩大业务规模,保持公司持续、稳定、健康发展。但因项目基础资料还有待完善,目前公司尚无法对项目未来盈利作出准确、详细的测算。

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